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咋整么|换电表太难?! 楚雄东兴小区物管 业主有话说

楚雄新闻2021-01-10 08:52:36


日前家住楚雄市东兴小区的业主给我们记者打来电话反映,说小区物管最近在挨家挨户给他们更换智能电表,每户要交260元的费用,很多业主都不同意物管的做法。             




记者来到东兴小区时,小区里的一些业主正在院子里议论着这件事,业主们介绍,从11月6号开始,小区里就来了一些施工人员,他们挨家挨户拆电表,拆了电表就要断电,这让他们十分不满。业主们说,城市电网改造他们都很支持,但这项工作应当由电力部门来实施,而不是由物管来实施。




采访中记者了解到,东兴小区是93年建成的小区,算得上是楚雄最早的商品房小区,小区里有234户住户,3年前,小区的自来水管经过改造后,现在已经是一户一表,水是满意了,可电又成了问题。小区业主向记者介绍,出现用电问题主要原因是有一些住户长期不交电费,因此物管公司现在强行要把各家各户的电表换成磁卡电表,不交电费就停你的电。这名业主还告诉记者,他们小区一直以来都是物管代收电费,而且收费一直让大家不满意,如果要实施电表改造,他们希望由电力部门来进行一户一表改造,这样,以后的电费收取也就更加规范。




 采访中,记者在小区物管公司了解到,从11月6号开始,物管请来的施工队已经陆续为小区住户换上了新的磁卡电表,经统计,已经有一半以上的人交了费,同意更换电表,现在,长期拖欠物管费或者水电费的业主依然有70多户,有的已经拖欠了4千多元。




对于东兴小区业主所提出的要求电力部门进行一户一表的改造,物业公司是否已经向有关部门申请过呢?记者通过物业公司了解到,因为东兴小区属于老式小区,小区有一个总表,因此,电费一直都是由物管公司来垫付,然后再向各家各户收取电费。   

  



楚雄鸿昌物业管理有限公司总经理刘志鸿向记者介绍,2014年11月他们公司正式进驻东兴小区,3年来,她已经为小区垫付了16万元的电费。说到电费的收取每度电多收8分钱,是因为小区有一个总电表,然后各家各户又有一个分表,因此存在电损所以加费。




为了让电费收取更合理,刘志鸿和小区业委会的人曾经多次跑过电力部门,但都是因为小区因为建盖年限太久,改造的费用太高。刘志鸿经理说,给业主更换电表,也是出于对整个小区的用电安全考虑,收取每户260元的费用,其中200元是电表费用,60元是磁卡的费用,用户可以存钱在卡上,用多少就收取多少,用完可以续充。对于小区业主的不理解、不支持,他十分痛心,也希望业主能体谅物业公司,这也是对整个小区规范管理的一个方法。


【记者后记】据了解,小区用户资产是由用户出资建设,专门用于电力接入服务的专用网架及其附属设备、设施等供电配套资产,包括居民小区配电设施形成的资产。供电部门在没有取得小区固定资产管理的条件下,无权对小区的配电设施进行管理。这些资产如果要移交供电部门,必须由客户自愿申请,供电部门对客户移交的供电设施进行资产审核和技术审核,并报送省公司审批后,客户才能与电力部门签订供配电设施移交协议。而在电力部门接收前,必须要先做评估,如果小区建设年代太久,无法达到国家的相关标准,以及客户侧用电装备原则要求的,电力部门都不会进行改造。也就是说,东兴小区要进行一户一表的电网改造,必须由业主自行提出申请,或者业委会与物管协商后由物管代理申请,然后,经过电力部门审批后,达到客户侧用电装备原则要求的,电力部门才会进行改造。     


记者:杨晓雷 丁晓园

整理:毕楚峰

责编:陈松

监审:滕兵